租房市场巨变:房企转型 阿里京东参与|租房市场巨变|房企转型-相关动态

东京28

2018-09-24

  在户型灵活性上做了很多的考虑。下面的户型,主卧的更衣空间,可以和北侧的书房联动使用。

  ”他们的相识是通过别人介绍的。这么多年,蒋先生印象最深的事,就是结婚那天,虽然没有像现在一样穿正装,但是我看到大家为我们高兴,那个场面,让我激动、让我难忘!”他说。第二对采访对象可以说是“悠悠爱情路,绵绵感恩情”的象征——高先生与吴女士,两位十分开朗。租房市场巨变:房企转型 阿里京东参与|租房市场巨变|房企转型-相关动态

    为进一步弘扬社会主义核心价值观,宣传好人先进事迹,在全市营造崇德向善的社会风气,近日,荣成市文明办邀请32名荣成“身边好人”齐聚荣成市新挂牌的新时代文明实践基地——荣成市志愿者之家,开展学习交流座谈会。大家齐聚一堂,畅所欲言,讲述着做好人好事的点点滴滴。荣成市委常委、宣传部部长李洪霞参加活动。图为李洪霞与“身边好人”和道德模范现场交流图为李洪霞与荣成“身边好人”合影图为荣成“身边好人”和道德模范座谈会现场  “荣成市志愿者之家”是我市新挂牌的新时代文明实践基地,位于荣成农商银行博隆分理处二楼,是由市志愿服务联合会与荣成农村商业银行联合创办,建筑面积270平方米,设有金日印象公益摄影棚、爱心厨房、爱心超市、传习讲堂等功能区,为全市万名志愿者搭建固定的学习交流、活动展示平台。依托金日印象公益摄影棚,今年,文明光影志愿者服务团与荣成农商行联手打造了“金婚老人婚纱梦”志愿服务项目,为有故事的金婚老人拍摄婚纱照,圆老人的婚纱梦,为道德模范、“身边好人”及优秀志愿者拍摄单人照或全家福,打造全省首家公益摄影棚。

    在南苏丹任务区,中国维和步兵营主要担负武装护卫、武器禁区巡逻以及应对突发事件等任务,时常面临生死考验。与爆炸相伴、与袭击相邻,在枪声中入睡、被炮声惊醒……这是维和官兵工作生活的真实写照。  2015年5月,位于南苏丹首都朱巴的1号、3号难民营发生大规模械斗事件,中国首批赴南苏丹维和步兵营连长崔安军带领应急防暴队迅速出动。当时,数百名难民缠斗在一起,手持棍棒、砍刀乱砸乱砍,很多人身上血肉模糊。来不及多想,崔安军便冲战士们高喊一声:“加强防护,成楔形队形,跟我上!”队员们手举盾牌顶了上去,成功将正在打斗的人群分开。

    相关链接  小窝头一般由几种面混合而成,蒸熟后呈金黄色。传说八国联军进北京,慈禧逃亡的时候就曾吃过。后来慈禧念念不忘,吩咐御膳房研发出她喜欢的小窝头。

[摘要]连日来,关于租房,关于房租,持续成为舆论关注热点。   其实在各路资本悄然运作下,租房市场已经发生了巨大变化。 以万科、碧桂园为代表的房企巨头纷纷押注房屋租赁赛道,而互联网巨头包括阿里、京东早已冲进了赛场。

  房企进入租房市场  行业龙头万科8月21日明确表示2018年把租赁住宅业务确定为核心。

  以万科为代表的房企进场,其资本雄厚。 8月20日晚间,房企龙头万科发布中期业绩,2004年至今,万科长租公寓业务已覆盖30个主要城市,累计获取房间数超过16万间,累计开业超过4万间,开业6个月以上项目的平均出租率约92%。   Wind数据显示,A股上市公司中有14家企业经营住宅租赁相关业务。 如世联行也表示,公寓业务已布局30个城市,运营项目177个,运营间数近3万间。

  此外碧桂园在北京、上海、广州、深圳、武汉及厦门等一、二线城市筹备项目。

截至今年6月底,在建房间数已超过万间,已获取项目的总房间数已超过万间。 年内预计能实现12个城市、46个项目同时开业,保障供应。

  房企融资中,整体为租赁业务发展进行的融资规模并不大。

如:万科在8月10日公告称完成15亿住房租赁专项公司债券,票面利率%,是今年6月份获批总额不超过80亿元的住房租赁专项公司债券的第一期。   此外还有保利置业、龙湖集团、世茂集团、葛洲坝、泰禾集团等近年来也都纷纷公告发行住房租赁专项公司债券。 据国泰君安早期研报显示,上交所和深交所已受理13只住房租赁专项公司债券,拟发行金额为449亿元。

已审核通过5只,拟发行金额为220亿元;已中止2只,拟发行金额为110亿元。 其中已发行完成的有:  除此之外,在政策市红利加持下,业内标杆房企与大型商业银行直接开战了专项合作。 如:  中信银行与碧桂园集团签约长租住宅保障性基金战略合作,中信银行将在未来三年为碧桂园在长租住宅领域提供300亿元的保障性基金以及综合金融服务。

  建设银行深圳分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议,宣布正式开发深圳市长租房市场。   而期限上,房企住房租赁专项公司债的期限较长,例如合生创展的债券期限为不超过5年,绿城为不超过10年,龙湖为不超过15年,既可以为单一期限品种,也可以是多种期限的混合品种。

  房企业绩增长  从业绩上看,无论租赁业务给房企贡献多少业绩,但房地产市场上分化已经是龙头越来越强,中小房企举步维艰,市场空间进一步被压缩。

  Wind数据显示,沪深两市以及港交所上市的房地产公司,目前已经有62家公布了2018年中报情况。 其中营业总收入过千亿的有2家,分别是碧桂园和万科A;紧随其后营收超过100亿以上,1000亿以下的也不少,达到17家,剩余多数房企营收稍小。   营收增长上,两家千亿房企均实现50%以上的增长;而17家第二梯队的百亿以上房企共有13家实现较好的增长,仅有4家营收同比出现下滑;剩余的百亿以下营收的中小房企,同比下滑的则较多,有一半的企业出现营收下降。

  阿里、京东等企业进入租房市场  除了房地产企业为了盘活尾盘和进行转型外,以自如等为代表的房产中介也加入房源的争夺,取得房屋后装修升级运营再转租出去。   此外,互联网巨头也参与到租房市场。

阿里、京东此前也加入租房市场。

  其中,支付宝的信用租房平台,涉及南京、上海、北京、深圳、杭州、成都、西安、郑州八个城市。

阿里宣布超过100万间公寓将正式入驻支付宝。

  京东商城去年便上线房产频道,首期已有82家开发商和35家服务商入驻,涉及项目达2027个,覆盖城市超20座。

  Wind数据显示,近年来,多家房屋租赁企业进行了融资。

  如自如通过交易所发行了4只ABS,合计融资亿元。 此外京东租房白条1号也发行了亿元的资产支持专项计划。 具体如下:  自如等23家违规中介被查  在房租快速上涨下,8月20日上午,北京市房地产中介协会召开座谈会,自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,共同承诺落实“三不得”要求,并承诺不涨租金且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。   业内人士认为北京住建委约谈长租公寓企业,是一个信号,接下来在企业家、媒体、法律界人士的呼吁下,政府部门会出台更多相关政策,加强对租赁领域的监管。 当监管来临,资本也会回归理性。

  另据《北京晚报》报道,8月22日北京住建委公布,自如等23家中介机构查实涉嫌存在违法违规问题。 住建委表示,将严厉打击垄断房源、哄抬房租等行为,维护租赁市场秩序。